Kyan 218

Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning, denna idyll behöver upplevas på plats! Välkommen till en magiskt renoverad drömfastighet där 1920-talets västerbottenscharm möter modern och tidlös komfort. Denna klassiska Västerbottensgård uppfördes 1921 och har sedan 2025 och framåt genomgått en omfattande, kärleksfull helrenovering ledd av en svensk-amerikansk inredningsarkitekt med djupa rötter i regionen. Varje rum har förädlats med naturliga material, tidstypiska detaljer och specialanpassade lösningar som bevarar husets 100-åriga karaktär – samtidigt som det erbjuder modern komfort och stil. Bostaden rymmer 5 rum (varav 4 flexibla sovrum samt ett luftigt vardagsrum), ett stort lantkök samt 2 helt nya, fantastiska badrum. Interiören har genomgående nya golv, nymålade väggar, uppdaterade VA-installationer, ny vattentank och pump samt ett moderniserat elsystem. Husets klassiska fasad har dessutom nyligen målats om under sommaren i en ljus, modern beigeton och yttertaket är från 2021. Vattenburen värme samt fiber. En inbjudande hall välkomnar dig med ett klassiskt schackrutigt vinylgolv, platsbyggd förvaring och sittbänk. Husets hjärta är det stora lantköket som har förnyats med ommålade originalluckor, nya mässingsknoppar, en specialbyggd köksö, nya bänkskivor, stänkskydd, en ny porslinsho med mässingsblandare samt den bevarade originalkåpan över spisen. En vacker välvd portal leder in till det ljusa vardagsrummet där en eldstad ger extra värme och mysfaktor. Det lyxiga badrummet på nedre plan har golvvärme med italienskt klinker, badkar, dusch med dubbla mässingsmunstycken, en avskild tvättsektion samt inredning i ek och marmor. En vacker svävande trappa leder upp till ett luftigt övre plan som förbinder fyra rum, två walk-in-garderober och ett badrum. Det generösa första sovrummet har en mysig schackrutig textilmatta, en charmig nisch och ett helrenoverat pentry/wet bar. Sovrum 2 erbjuder en mysig skrivbordsnisch och en vackert renoverad eldstad. Föräldrasovrummet och gästrummet har båda rymliga walk-in-garderober för optimal förvaring. Det utbyggda badrummet på övre plan har stilrent stenmönstrat vinylgolv, dusch med glasvägg samt en exklusiv valnötskommod med marmorhandfat och mässingsblandare. Från övre plan når du även balkongen med utsikt över den insynsskyddade trädgården. Traditionell bagarstuga med fantastisk potential. Rymlig byggnad perfekt för djurhållning eller vedförvaring, där hälften är isolerad och passar utmärkt som verkstad, ateljé eller hemmagym. Används idag som en charmig lekstuga. Det kan finnas möjlighet för den nya ägaren att använda garaget som ägs av den angränsande markägaren, efter separat överenskommelse och dialog med den ägaren. "Att återställa denna Västerbottensgård har varit ett riktigt hjärteprojekt för vår familj. Vårt mål var att bevara det lugn och det hantverk som präglade huset 1921, men samtidigt skapa ett varmt och funktionellt hem för den moderna familjen. Vi hoppas att nästa ägare kommer att trivas och njuta lika mycket av huset och omgivningarna som vi har gjort."

• Vattenprov.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration, Kyan 218.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• ED-rapport, Kyan 218, 240425.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Brandskyddsprotokoll.pdfPDF (öppnas i ny flik)