Lyby 3161

KollaHem har granskat villan i Hörby, ett enplanshus på 121 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 2003. Begärt pris är 4 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hörby stad på 19 850 kronor per kvadratmeter, baserat på 34 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 100 procent över. Annonsen uppgger att fastigheten omfattar 24 279 kvadratmeter, med ett avverkningsbart skogsområde, men underlaget ger ingen förklaring till relationen mellan tomtstorlek och priset per bostadsyta.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Inga uppgifter om avgift eller driftskostnad förekommer i underlaget, och något samband mellan energivärdena och framtida kostnader går inte att dra.

Planlösningen är enplans med öppen yta mellan vardagsrum och kök, tre sovrum, helkaklat badrum med golvvärme, gästtoalett och tvättstuga. Vardagsrummet har en braskamin, och enligt annonsen finns möjlighet att dela av rummet för ett extra sovrum, vilket uppges ingå i husets ursprungliga planlösning. Till huset hör ett vidbyggt isolerat garage och en fristående carport för upp till tre fordon.

Annonsen lyfter fram läget intill ett naturreservat, utsikten från uteplatsen samt möjligheter till framtida byggnation och eventuell avstyckning till villatomter, beroende på framtida prövning. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är värda att kontrollera mot detaljplan och kommunala förutsättningar innan de vägs in i bedömningen av priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.