Nedergårdsvägen 14

Unikt tillfälle på Nedergårdsvägen 14! Välskött och smakfullt renoverat hus med två fina 3 rok-lägenheter – perfekt för generationsboende, uthyrning eller dig som vill disponera hela huset. Omfattande renoveringar och förbättring har utförts genom åren, inklusive kök, badrum, tak, dränering och FTX-system mm. (se komplett renoveringslista nedan). Utöver detta tillkommer insynsskyddad och grönskande trädgård, garage i källare och parkering med elbilsladdare. Nuvarande hyresintäkt: 21 800 kr/mån. Fastigheten har taxeringskod 220. Vid slutet av återvändsgatan presenteras Nedergårdsvägen 14. Här stoltserar ett putsat hus med fin och insynsskyddad trädgårdstomt. Framför huset finns en prydligt anlagd parkeringsplats med plats för tre bilar. Här finns en elbilsladdare monterad, och ytterligare en laddare finns att montera upp. Härifrån kan du också köra ned bilen till garaget för att slippa skrapa rutorna på vintern. Bostadshuset är välskött och har löpande renoverats och förbättrats - framför allt sedan 2020. Här är det nytt tak, dränering är utförd, renoverade badrum och kök, ett helt nytt FTX-system och komfortabel bergvärme. Trädgården är insynsskyddad och omsluten av grönska. Här finns både päron- och äppleträd som ger god frukt. Gräsmattan passar perfekt för spring och lek, men även för den trädgårdsintresserade och för att samla familj och vänner på trädgårdsfest. Bostadshuset erbjuder både altan och balkong i härligt sydväst läge. Nuvarande ägare av fastigheten har haft både lägenheterna uthyrda, där hyresgästerna även tagit hand om trädgården för extra bekvämlighet. Varje lägenhet har hyrts ut mot en avgift på 10 900 kr/mån i varmhyra (exklusive hushållsel) - vilket ger ett totalt hyresintäkt på 21 800 kr/mån. Lägenheten på entréplan erbjuder tre rum och kök. Kliv in i en ljus hall som visar vägen in i lägenheten. Här finns garderober med dörrar av spegelglas vilket ger extra förvaring samtidigt som hallen upplevs än mer luftig. Direkt till höger om hallen finns badrummet. Detta badrum renoverades 2004 och här är det helkaklade väggar och klinkergolv i neutrala färger. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, väggskåp med spegel, dusch med duschväggar samt tvättmaskin. Samtlig inredning i badrummet är från 2020. Lägenhetens kök nås också från hallen. Köket renoverades 2020 och går i vitt och grått. Vitt kakel och vita skåpsluckor möter en ljusgrå bänkskiva. Här finns gott om förvaring samt arbetsyta. Fönster i två väderstreck ger dessutom ett fint ljusinsläpp. Köket ger även plats till en matgrupp för servering av dagens måltider. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt en kombinerad kyl/frys. Lägenheten fortsätter sedan med att visa upp två rymliga sovrum samt vardagsrum. Båda sovrummen ger bra förvaring genom rymliga garderober. Vardagsrummet blir snabbt en samlingsplats för nära och kära. Härifrån nås dessutom altanen som ger många fina soltimmar. Lägenheten på övre plan, har precis samma planlösning som lägenheten på entréplan. Här finns också två sovrum med garderobsförvaring, vardagsrum, kök och badrum. Från vardagsrummet nås en balkong. Detta badrum renoverades 2020 och är både stilrent och modernt, samt uppvärmt med komfortabel golvvärme. Även här är det helkaklade väggar och klinkergolv i naturnära färgskalor. Detta badrum är också fullt utrustat med wc, handfat med kommod, väggskåp med spegel, dusch med duschväggar samt tvättmaskin. Även detta köket är från 2020 och med samma utformning som i lägenheten en trappa ned. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt en kombinerad kyl/frys. Källarplan blir ett perfekt komplement till bostaden. 2009 utfördes en dränering vilket ger ett fint klimat i hela källaren. 2025 målades även hela källaren vilket ger ett fräscht och städat intryck. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen för allt som kan tänkas behöva. I källaren finns en radonsug installerad (2009) och bergvärmepumpen (2006) är placerad i pannrummet. Källaren ger också möjligheter till en stor tvättstuga om så önskas. I källaren finns även bostadens garage som nås utifrån.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.