Lunnabergsvägen 7

Villan i Vrigstad uppges i annonsen vara byggd 1987 och har en boarea på 94 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är satt till 1 695 000 kronor. Enligt annonsen har huset renoverats från 2020 och framåt, men vad som då faktiskt gjorts specificeras inte närmare — det är värt att begära underlag som visar omfattningen av arbetena.

Priset är det som bör väga tyngst för en köpare. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07 och baserad på tio annonser i stadsdelen Vrigstad, ligger medianpriset på 9 705 kronor per kvadratmeter. Bostaden ligger därmed 86 % över medianen i området. Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för förhandling — annonsen är skriven för att sälja, och statistiken pekar åt ett annat håll. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Till boarean kommer utomhusytor: annonsen nämner en altan på 60 kvadratmeter och ett fristående garage, vilket ger mer än vad siffran 94 m² antyder. Om planlösningen beskrivs en öppen plan mellan hall, allrum och kök, samt ett helkaklat badrum med golvvärme.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket betyder att inga nyckeltal kunnat verifieras. Innan bud lämnas bör en köpare själv ta fram energideklaration, byggritningar och eventuell dokumentation av renoveringen 2020 och framåt — särskilt med ett pris som ligger så markant över områdets statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.