Zettervallsgatan 7A

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i kvarteret Braxen i Gamla Staden, Lidköping — en trea på 71 kvadratmeter med utgångspris 795 000 kronor och månatlig avgift på 5 177 kronor. Huset är uppfört 1943. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/kvadratmeter och år.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån 22 annonser, visar ett medianpris på 11 088,5 kr/kvadratmeter —Observera att detta gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 1 % över, avrundat till helprocent. En ganska neutral position alltså, varken påfallande dyr eller billig relativt grannskapet enligt annonsläget.

Avgiften ger en tydligare signal. Medianavgiften i stadsdelen är 77,62 kr/kvadratmeter och månad enligt samma urval, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 6 % under den nivån. Det kan vara värt att koppla till årsredovisningen för 2025 och stadgarna, som båda finns och har lästs men som inte gav ytterligare verifierbara nyckeltal i detta underlag. Förekomst av handling är för övrigt inte samma sak som att dess innehåll gått att bekräfta — men de tre dokumenten i ärendet, årsredovisning, stadgar och energideklaration, har samtliga kunnat läsas i textform.

Annonsen lyfter fram gavelläget, balkong i västerläge och närheten till Örthagsparken och centrum. Sådana lägesbeskrivningar kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna, men de saknar inte rimlighet i ett område där statistiken alltså visar priser i linje med medianen. Bevarade originaldetaljer, parkettgolv och ett kök med luckor utbytta på senare år beskrivs i annonsen; flera av dessa detaljer — årtal för köksbytet, omfattning av renoveringar — verifieras inte av de handlingar som ingår i granskningen. Köpare som vill ha full kontroll på bostadsrättsföreningens ekonomi gör klokt i att läsa årsredovisningen i sin helhet före bud, särskilt som priset begärs i linje med områdets annonserade nivå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.