Mörlunda Däckservice - Häradsvägen 31

KollaHem har granskat den här lokalannonsen i Mörlunda, och det första som behöver sägas är att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att vi inte kan verifiera uppgifter om fastigheten utifrån dokument som köpekontrakt, tomtreglering eller energideklaration — allt som följer bygger på annonsen och på vår egen statistik. För en fastighet av det här slaget är handlingarna särskilt viktiga, eftersom annonsen själv pekar på flera förhållanden som en köpare bör få belagda: tvätthallen anges vara ej godkänd för fordonstvätt, och pannrummet beskrivs med en oljepanna och fristående plastkärl som inte är godkända. Sådana uppgifter bör kontrolleras mot myndighetsbeslut och besiktningsprotokoll innan bud lämnas.

Annonsen redovisar en lokal på 242 kvadratmeter, byggd 1952, med utgångspris 1 200 000 kronor. Verksamhetsinnehållet är omfattande: en verkstadshall med dubbla portar om 4 meters höjd, varav en eldriven, utrustad med bland annat smörjgrop och lift, samt butikslokal, kontor och personalutrymmen. I källarplan finns lager och pannrum, och en oisolerad tillbyggnad lyfts fram som förvaringsyta, exempelvis för däckhotell. Papptaken på verkstadsdel och butik beskrivs som äldre, medan tvätthallens papptak enligt annonsen byttes för omkring tio år sedan. En pizzeria i en separat byggnad hyrs ut på kallhyra, där hyresgästen enligt annonsen ansvarar för drift och underhåll.

Annonsen anger vidare att en kundkrets ingår i köpet och att säljaren kan hjälpa till vid överlämning av kundstocken. Samtidigt framgår att det inte rör sig om en bolagsöverlåtelse — en distinktion som har betydelse för både ansvar och övergång av avtal. Hur kundstocken i praktiken kan överlåtas bör klarläggas skriftligt.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan KollaHem varken redovisa driftkostnader, energiklass, fastighetsvärdering eller hyresintäkter i verifierad form. Vår statistik täcker i detta fall inte heller jämförbara lokalförsäljningar i området. Vi rekommenderar därför att den som är intresserad begär in handlingarna och låter granska skicket, särskilt tak, oljeanläggningen och tvätthallens godkännandeläge, innan affären värderas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.