Vallrun 522

Detta är ett litet fritidshus på 37 kvadratmeter med två rum, beläget vid Åkersjön i Krokom. Utgångspriset är 1 300 000 kronor. Annonsen målar upp en bild av en egen fäbod med vildmarkskänsla, och i sak handlar det om ett enkelt boende snarare än en helårsbostad – det är värt att ha klart för sig vid en eventuell budgivning.

Till fastigheten hör totalt fyra byggnader enligt annonsen: själva fritidshuset, en gäststuga och en separat byggnad med dusch och förråd. Säljtexten beskriver samtliga som väl omhändertagna, men det är mäklarens egen bedömning – inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om skick, byggår eller driftskostnader. Annonsen uppger heller inga årtal för vare sig byggnation eller eventuella renoveringar, så som köpare får man själv ta reda på husets historia och tekniska status.

Praktiska förutsättningar ser ut så här enligt annonsen: vattnet tas från egen källa och fiber är indraget. En egen brunn eller källa är vanligt på fritidshus men innebär att man själv ansvarar för vattenkvaliteten. Att fiber finns på platsen är däremot ett konkret plus för den som vill förlänga säsongerna med arbete eller streaming.

Omgivningen beskrivs som naturnära med möjligheter till vandring, fiske och jakt vid Åkersjön. Det ligger nära till hands att tro, men det är också precis den typen av lägesbildning som säljtexter bygger på. KollaHems egna jämförelser av priser för jämförbara fritidshus i området finns inte i underlaget, så vi kan varken bekräfta eller ifrågasätta att begärt pris är gynnsamt. Vår rekommendation är därför att begära in relevanta handlingar och eventuellt anlita besiktning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.