Kyrkogatan 11Q

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Tunafors Fabriken utgår från ett begärt pris på 3 695 000 kr för 89 kvadratmeter och tre rum, med en månadsavgift på 4 367 kr. Bostaden ligger på bottenvåningen i ett femvåningshus. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-18 med utval av 273 annonser i hela staden Eskilstuna, ligger begärt pris per kvadratmeter 91 % över medianen på 21 698 kr/m². Avgiften per kvadratmeter ligger däremot 28 % under medianen på 67,71 kr/m² och månad i samma urval. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, redovisar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns också och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa återges här.

Annonsen beskriver en trerummare med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt ett förråd som nås från lägenheten. Uteplatsen nås från ett av sovrummen och annonsen anger läge nära centrum och Eskilstunaån. Köket beskrivs som modernt, men annonsen uppgår inget renovringsår, och bostadens byggnadsår framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att begärt pris ligger markant över stadsmedianen per kvadratmeter, medan avgiften ligger under medianen per kvadratmeter och månad. Köpare bör väga dessa tal mot bostadens energiklass F och det dokumenterade primärenergitalet, tillsammans med de handlingar som finns i ärendet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.