Fjällgatan 52B

Bostaden är en bostadsrätt på 29,5 kvadratmeter med ett rum, belägen på tredje våningen i en fastighet med tre våningar i stadsdelen Tullen i Borås. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften 2 043 kronor. Annonsen lyfter fram att köket renoverades 2019, att balkongen inglasades 2016, att badrummet renoverades 2002 i samband med stamrenovering och att hallens ytskikt förnyades 2025 — en årtalsförteckning som ger en bild av när olika delar av lägenheten senast uppdaterades. Läget beskrivs med närhet till sjön Kolbränningen samt till RV 40, bussar och närtjänster som affär och bageri.

KollaHems egen statistik för Tullen, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 25 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 21 % över medianen i stadsdelen, som är 19 412 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad övriga bostäder i området annonseras för. Samma sammanställning visar däremot en gynnsam avgiftsbild: medianavgiften i Tullen är 79,66 kr/m² och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 13 % under den nivån.

Energideklarationen för fastigheten på Fjällgatan 50 anger ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dessa kan redovisas i denna genomgång.

Sammanfattningsvis rör sig köparen i ett läge där prissättningen ligger över stadsdelens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger under. De årtal annonsen redovisar för renoveringar ger underlag för att fråga efter dokumentation av genomförda åtgärder, och handlingarna bör läsas i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.