Gryningsvägen 28

Bostaden är en bostadsrätt i Kurveröd i Uddevalla, en radhuslägenhet på 113 kvadratmeter med fyra rum fördelade på entréplan och övre plan i ett hus uppfört 1988. Utgångspriset är 1 400 000 kronor och månadsavgiften 9 140 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med urval av 224 annonser i hela Uddevalla, ligger det begärda priset per kvadratmeter 39 % under medianen för staden, där medianpriset är 20 278 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, med förbehåll att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ger ett annat intryck. KollaHems jämförelse mot samma urval visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 12 % över medianen, som är 72,14 kr/m² och månad. Föreningen är HSB Brf Gryningen i Uddevalla, och dess årsredovisning för 2025 finns i handlingarna liksom stadgarna i två versioner. Energideklarationen finns också, men den har inte granskats i underlaget.

Annonsen anger att båda badrummen renoverades 2016 och att bostaden har två uteplatser, en i österläge med markis och en insynsskyddad altan i västerläge vid entrén. Vidare nämns en vedspis i köket, golvvärme i hallen och ett garage med snickarbänk. Energiklassen är F, vilket är en uppgift som bör vägas in i den ekonomiska helhetsbilden tillsammans med den övermedianliga avgiften.

Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt med gång- och cykelväg utanför och kort avstånd till Uddevalla centrum med bil eller buss. Sådana områdesbeskrivningar är mäklarens bedömning; vad som står i handlingarna är de verifierade siffrorna ovan, och det är de som ger köparen det mest sakliga underlaget inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.