Tegelvägen 1A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Bryggerivägen 1 B i Centrala Väsby utgår från begärt pris 3 295 000 kr för en bostadsrätt på 78 m² med tre rum, fördelade på två sovrum, vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket, badrum och en delvis inglasad balkong på 10 kvm i nordvästerläge. Lägenheten ligger på fjärde och översta våningen i ett hus från 2016 med hiss, och enligt annonsen ingår ett förråd på ca 6 kvm samt tillgång till garage under huset.

Prisläget går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby, sammanställd 2026-09-18 utifrån 66 annonser. Medianen för begärt pris per kvadratmeter låg då på 37 581 kr/m², och bostaden ligger 12 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris per kvadratmeter som ligger märkbart över vad som efterfrågas i området vid sammanställningen — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 700 kr, vilket i KollaHems jämförelse för samma stadsdel och samma urval motsvarar 6 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad, som låg på 78,13 kr/m² och månad. Annonsen upplyser om att Brf IMD numera debiterar medlemmarna för el, så att förbrukningen faktureras via föreningen i stället för via ett eget elavtal — en uppgift som är värd att beaktas utöver själva avgiften.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna omfattar även årsredovisning för 2025, stadgar samt ordningsregler för Tegelbrukets innergård, där den senare ännu inte har granskats i detalj. Kvarteret Tegelbruket färdigställdes enligt annonsen 2017–2018 och rymmer ca 150 lägenheter, med gångavstånd till Väsby Station och Väsby Centrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.