Örnstigen 25

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Örnstigen i Näsbypark, Täby — en trea på 67 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 1952. Begärt pris är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 3 305 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, byggd på 23 annonser vid sammanställningen den 18 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen i Näsbypark, som vid samma tillfälle låg på 50 818 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot tydligt under: 28 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 68,09 kronor.

Energideklarationerna för Örnstigen 19-31 och Örnstigen 2 visar båda ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, och bostaden redovisas med energiklass B. Bland handlingarna finns föreningens årsredovisning för 2024 samt stadgar och övriga dokument; årsredovisningen har lästs men har inte gett några verifierade fynd i underlaget, medan stadgarna och övriga dokument ännu inte har granskats.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till balkong mot föreningens förgård, kök med matplats, två sovrum på motsatta sidor om lägenheten — varav ett med klädkammare — samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Läget nära Centralparken, Norskogsbadet och Roslags Näsbys trafikplats samt service i Näsbyparks centrum redovisas också. Virtuell visning erbjuds, och ansvarig mäklare är Arvid Sjöquist.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.