Sandstuguvägen 49

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sandstuguvägen i Norra Uttran/sandstugan i Botkyrka. Det är en bostadsrätt på 52,3 kvadratmeter med två rum, byggd 2015, som ligger i entréplan av fyra. Lägenheten har balkong och enligt annonsen vetter den mot Kvarnsjön, med sluttande tomt som ger utsikt trots entréplanläget. Begärt pris är 1 850 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 134 kronor. Energiklassen är D, och energideklarationen för Sandstuguvägen 53 visar ett primärenergital på 91 kWh/kvadratmeter och år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Norra Uttran/sandstugan på 40 111,5 kronor, baserat på sex annonser — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 12 procent under medianen i stadsdelen. Det är en jämförelse som kan vara värd att ha med sig inför visningen, samtidigt som urvalet är litet.

Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 98,26 kronor per kvadratmeter och månad, även det baserat på sex annonser. Föreningen är Brf Lillstugan 1, och både stadgar från 2019 samt årsredovisning för 2025 finns i handlingarna och har lästs.

Annonsen beskriver vidare ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, helkaklat badrum med golvvärme och tvättutrustning, ekparkettgolv samt närhet till busshållplatser, närbutik och Tumba centrum. Frågelistan och två energideklarationer för grannfastigheter finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.