Lysingsvägen 12C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Päronholmen i Johannesdal i Västervik — en lägenhet på 58 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett hus från 1950. Föreningen är HSB Brf Päronholmen i Västervik, och både årsredovisning, stadgar och energideklaration finns i handlingarna.

Utgångspriset är 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 21 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Johannesdal. Medianen där, 8 453,5 kronor per kvadratmeter, bygger på tio annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör därför vara medveten om att priset ligger märkbart över vad andra bostäder i området begärs till, samtidigt som statistiken inte säger något om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 3 999 kronor. Relaterat till boarean blir den 1 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt samma urval om tio annonser ligger på 68,53 kronor per kvadratmeter och månad. Avgiften ligger alltså i linje med området, vilket är en sak annonsen inte uppgår något om.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver en ljus hörnlägenhet med genomgående planlösning och ljusinsläpp från flera väderstreck — sådana påståenden om ljus och planlösning går inte att verifiera mot handlingarna, och de får köparen bedöma på visningen. Värt att notera är att annonsen inte uppgår något om renoveringsstatus eller föreningens ekonomiska ställning; för den som vill fördjupa sig finns årsredovisningen och stadgarna att läsa igenom i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.