Torggatan 1

KollaHem har granskat fastigheten på Torggatan i Alingsås, en byggnad från 1909 som tidigare huserat Frälsningsarmén och nu erbjuds till försäljning till ett utgångspris på 9 000 000 kr. Det är en stor fastighet, 1 021 m², uppdelad på en verksamhetsdel med kyrksal, läktare och kompletterande lokaler samt en hyresdel med fyra lägenheter och ett gästrum. Enligt annonsen är tre av lägenheterna uthyrda och en vakant, och hyresintäkterna uppgavs till 288 475 kr för 2025. Lägenheterna beskrivs som i äldre skick men med renoverade badrum, och verksamhetsdelen renoverades enligt annonsen 2012.

Priset är det som först faller i ögonen. I KollaHems egen statistik, som bygger på 6 annonser i hela Alingsås vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 20 764 kr/m² — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 58 % under, ett avsevärt gynnsammare läge än vad medianen i staden visar. Samtidigt bör köparen väga in vad priset speglar: energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Det är en omfattande byggnad från 1909, och friskrivningsklausul ingår i försäljningen, vilket innebär att säljaren inte ansvarar för dolda fel.

Annonsen talar mycket om "stora möjligheter" och "potential", inte minst kring den vakanta lägenheten och vinden. Det är rimliga observationer, men de är just möjligheter — inte färdiga egenskaper — och lägenheternas äldre skick är något som kommer kosta den som vill renovera. Källarplanet innehåller både tekniska utrymmen som ventilationsrum och fjärrvärmecentral och lokaler som tidigare använts för förskoleverksamhet.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är klart gynnsamt mot KollaHems jämförelse för staden, men köparen gör klokt i att noggrant granska skicket, energiförbrukningen och villkoren i friskrivningen innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.