Södra Åsvägen 17

I attraktiva Österskär erbjuds ett hem som förenar generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge med närhet till både hav, badplatser, skolor och goda kommunikationer. Här bor vi i ett lugnt och omtyckt område där naturen alltid finns nära, samtidigt som Roslagsbanans station nås på bekvämt gångavstånd och erbjuder smidiga resor mot Stockholm. Även Österskärsskolan finns på nära avstånd, vilket gör läget särskilt väl lämpat för familjen. Villan omfattar 189 välplanerade kvadratmeter med gott om plats för den stora familjen. Här finns fem sovrum, två badrum och generösa sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen och tilltalande planlösning. Den centralt placerade köksön blir en naturlig samlingspunkt för familjen och skapar fina arbetsytor i köket. Stora fönsterpartier bidrar med ett härligt ljusinsläpp och på övervåningen är fönstren genomtänkt placerade för att ge ett vackert och genomgående ljus från flera håll. Huset präglas av genomtänkta materialval och fina detaljer som ger en väl sammanhållen känsla. Fönsterbrädor, krönlister och infällda spotlights är omsorgsfullt utförda och den generösa takhöjden om cirka 2,60 meter på både entréplan och övervåning förstärker känslan av rymd. Det är detaljer som kanske inte alltid syns vid en första anblick, men som tillsammans bidrar till bostadens karaktär och helhetsintryck. Vardagsrummet blir en naturlig plats att samlas på, inte minst under årets svalare dagar då den vackra kaminen från 2020 skapar både värme och stämning. Bostadens två badrum ger god funktion för familjen och för den som uppskattar avkoppling finns även en bastu. Här finns med andra ord fina möjligheter att kombinera en praktisk familjevardag med lite extra vardagslyx. När vädret tillåter flyttar livet enkelt ut. Den insynsskyddade och soliga altanen är formad efter berget och skapar en naturlig övergång mellan huset och den skogsnära tomten på baksidan. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och umgänge. Altanen löper runt huset och under den finns dessutom generöst med utomhusförvaring, vilket ger praktiska ytor för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och annan utrustning. Den plana gräsmattan ger ytterligare möjligheter för familjens aktiviteter, med gott om plats för exempelvis studsmatta och lek. Från huset nås även en rymlig balkong i ett fint kvällssolsläge – en given plats att slå sig ner på när dagen börjar gå mot kväll. Kombinationen av balkong, altan och trädgård gör att det finns flera naturliga platser att njuta av utomhusmiljön under dagens olika timmar. Förvaringen är väl tilltagen och utöver bostadens ordinarie förvaringsmöjligheter finns en vind med gott om utrymme för sådant som inte behöver finnas framme till vardags. Fiber är indraget och för den som behöver parkera finns två rymliga parkeringsplatser på tomten. Det finns även utrymme för den som längre fram önskar bygga garage (säljarens uppgifter) Läget är en av bostadens stora kvaliteter. Härifrån nås hav och badplatser på bekvämt gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta ett spontant dopp eller tillbringa varma sommardagar vid vattnet. Österskär erbjuder samtidigt fina promenadstråk, natur och ett lugnt bostadsområde med närhet till skolor och förskolor. Roslagsbanan finns inom gångavstånd och ger smidiga kommunikationer in mot Stockholm, vilket gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med närheten till stadens utbud. Villan värms upp med bergvärme, vilket ger en behaglig och energieffektiv uppvärmning året runt. Sammantaget erbjuds här en rymlig och välplanerad familjevilla med fem sovrum, generösa sociala ytor, bastu, kamin, flera uteplatser och goda förvaringsmöjligheter. Ett hem där genomtänkta detaljer möter ett mycket attraktivt läge – nära havet, naturen, Österskärsskolan och Roslagsbanan. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar. Christian Kaireus Fastighetsbyrån Åkersberga 070-772 77 08 Vi har verkligen trivts i det här huset, särskilt med ljuset, den fria sikten och grönskan man ser från ovanvåningen. Huset har fem sovrum, två allrum och gott om förvaring, så det finns bra med plats för både familj och gäster. På den lugna insynsskyddade baksidan kan man äta frukost utan insyn, och balkongen har härlig kvällssol. I slutat av gatan, en kort promenad bort, finns en badbrygga perfekt för morgondoppet.

• EnergideklarationPDF · läses in
• BesiktningsprotokollIndexeras

Handlingarna indexeras fortfarande. Hemli kan svara på det som står i annonsen nu och läser PDF:erna när inläsningen är klar (oftast inom några timmar).