KATRINELUNDSVÄGEN 20

KollaHem granskar bostadsrätten på Katrinelundsvägen i Karlsdal, Västerås — en tvåa på 57 kvadratmeter på femte våningen i en fastighet från 1956. Utgångspriset är 1 675 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 12 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Karlsdal. Den medianen, 26 126 kr per kvadratmeter, bygger på nio annonser vid sammanställningen den 16 september 2026 och avser inte slutpriser — köpare bör därför tolka jämförelsen med försiktighet.

Månadsavgiften är 3 604 kr. Per kvadratmeter ligger den 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Karlsdal, som enligt KollaHems jämförelse är 65,98 kr. Annonsen beskriver föreningen, HSB Brf Krutkällaren, som välskött med stabil ekonomi; sådana omdömen är mäklarens egna och kan inte verifieras mot det underlag KollaHem haft tillgång till, även om årsredovisning för 2025 och stadgar från 2019 finns bland handlingarna.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 171 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F — en uppgift som är värd att uppmärksamma vid visningen och i dialogen med föreningen.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp, utsikt från samtliga fönster och en balkong med eftermiddags- och kvällssol, liksom ett badrum renoverat med microcement och ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Föreningen har en gemensam tvättstuga utan bokning. Läget nära E18, grönområden och Västerås city beskrivs i annonsen men är inte belagt i de verifierade uppgifterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.