Duvbergsvägen 49

Duvbergsvägen 49 i Vårby är en bostadsrätt i form av ett tvåplans parhus på 115 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på första och andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2001. Begärt pris är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 5 750 kronor. Enligt annonsen finns två sovrum, två badrum, separat tvättstuga och ett stort kök med plats för matbord, samt en terrass i sydvästläge och en balkong med utsikt över Mälaren. Badstrand anges ligga cirka 250 meter bort, med buss och tunnelbana på bekvämt avstånd. Till bostaden hör även ett utvändigt förråd på cirka 7 kvadratmeter, isolerat med indragen el.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vårby, baserad på tio annonser vid sammanställningen 2026-09-21, visar ett medianpris på 26 771,5 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter ligger 3 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, även om det rör sig om begärda priser snarare än genomförda.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i materialet. Medianavgiften i stadsdelen är 77,2 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 35 % under den nivån. Föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna från 7 maj 2018 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Energideklaration från 2019 finns i handlingarna men har inte granskats i text; bostaden är ändå redovisad med energiklass E.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en relativt stor parhuslägenhet med ett begärt pris under stadsdelens median per kvadratmeter och en låg avgift i jämförelse med området. Köparen bör dock begära in och läsa föreningens ekonomiska handlingar i sin helhet innan bud, eftersom årsredovisningarnas innehåll inte är verifierat i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.