Rodhes väg 2 lgh 1101

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i fastigheten Gösen 1 i Varberg, en tvårumslägenhet om 55 kvadratmeter med utgångspris 1 900 000 kr och månadsavgift 4 591 kr. Huset uppfördes 1930, enligt uppgift i underlaget. Annonsen beskriver en totalrenovering åren 2016–2017 samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en Loftgång utanför entrén och ett förråd vid hallen som kan användas som klädkammare eller hemmakontor.

Prissättningen kan med KollaHems egen statistik sätts i sammanhang. Vid sammanställningen 2026-09-14, baserad på 46 annonser i hela staden Varberg (inte slutpriser), låg medianpriset per kvadratmeter på 41 605,5 kr. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 17 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångsnivå ur köparens perspektiv — med förbehållet att statistiken omfattar hela staden och inte just detta kvarter.

Avgiften däremot sticker ut i andra riktningen. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval är 69,54 kr, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 20 % över den nivån. Å andra sidan uppges avgiften inkludera värme och vatten, vilket en del föreningar separerar.

I handlingarna finns en energideklaration med primärenergital 113 kWh/m² och år. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Köparen bör därför själv ta del av årsredovisningen för föreningens ekonomi, inte minst mot bakgrund av den förhöjda avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.