Birkagatan 30 A

KollaHem har granskat annonsen för Birkagatan 30 A i Gamla Vättersnäs, en bostadsrätt på 30,5 kvadratmeter med 1,5 rum och kök, byggd 1960 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 095 000 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 47 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen (5 annonser, 2026-09-16) var 24 353 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det står att månadsavgiften på 1 335 kronor motsvarar 27 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som låg på 60,02 kronor. Annonsen lyfter fram den låga avgiften som en fördel; det är en saklig beskrivning av läget i jämförelsen, men sambandet mellan avgift och föreningens ekonomi går inte att utläsa av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Energideklarationen, daterad 2021-05-05, visar ett primärenergital på 90 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och ingen sådan kan härdas ur det verifierade talet.

Annonsen beskriver en lägenhet med sovalkov, fransk balkong i söderläge och gångavstånd till Vättern, mataffär och busshållplats, samt att Huskvarna station ligger på promenadavstånd. Mäklaren uppgår också att bostaden är skriven som 1 rum och kök i föreningen men klassas som 1,5 rum och kök tack vare sovalkoven — en uppgift som kommer från annonsen, inte från de handlingar KollaHem granskat. Påståendet om genomförda större renoveringar och god ekonomi i föreningen kan inte verifieras utifrån dokumentöversikten; årsredovisning och stadgar finns, men endast de tal som redovisats ovan är verifierade fynd.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prisläget i förhållande till stadsdelen och en låg avgift per kvadratmeter, medan flera av annonsens påståenden om föreningen och läget får betraktas som mäklarens uppgifter tills de kan beläggas i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.