Östergatan 7 A

Bostadsrätten i Bjuvshus nr 1 är en etta på 25,5 kvadratmeter, fördelat på ett rum, på tredje våningen i en fastighet byggd 1952. Utgångspriset är 295 000 kronor och månadsavgiften 3 006 kronor. Annonsen beskriver en renoverad bostad med balkong, helkaklat badrum och modernt kök, samt att föreningen är ansluten till Riksbyggen.

KollaHems egen statistik för hela staden Bjuv, med ett urval på 26 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 9 193,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 26 % över, alltså gynnsammare för säljaren än för köparen. Avgiften hamnar på samma sida av skalan: medianavgiften i urvalet är 100,23 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 18 % över den nivån. För en bostad av denna storlek innebär det en lösneavgift som köparen bör räkna in i den månatliga boendekostnaden.

Handlingarna som ingår i granskningen är föreningens årsredovisning för 2024, energideklarationen och stadgarna för Brf Bjuvshus Nr 1. Energideklarationen, som är giltig till 2034, visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är värt att notera att annonsen inte uppger något om energiklassen eller föreningens ekonomi i övrigt; de uppgifter som kan verifieras finns i de lästa handlingarna.

Sammanfattningsvis rör det sig om en liten bostadsrätt i en äldre fastighet där både pris per kvadratmeter och avgift ligger över de medianvärden som KollaHems jämförelse visar för staden vid sammanställningstillfället. Köparen som vill värdera affären bör utgå från underlaget i årsredovisningen och energideklarationen tillsammans med de redovisade siffrorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.