Tunhemsvägen 20

Välkommen till Tunhemsvägen 20 – en charmig och väl omhändertagen villa från 1909, där tidstypisk karaktär möter genomtänkta moderniseringar. Här får du en trivsam planlösning över två plan samt källare med generösa sällskapsytor, flera sovrum och gott om utrymme för hela familjen. Villan ligger i det charmiga och etablerade villaområdet Egnahem i Trollhättan, präglat av äldre välbevarad bebyggelse, uppvuxna trädgårdar och lugna gator. Läget ger närhet till centrala Trollhättans utbud samtidigt som resecentrum och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. På entréplanet möts du av ett luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och en stämningsfull braskamin. Här finns också ett rymligt matrum och ett kök med direkt utgång till den stora altanen – en naturlig förlängning av de sociala ytorna under den varmare årstiden. På våningsplanet finns även en gäst-wc Övre plan erbjuder tre sovrum, en större hall och badrum. Från ett av sovrummen når du den trevliga balkongen. Källarplan praktiskt inrett med flera förråd, tvättstuga, pannrum och generösa förvaringsytor. Huset har genom åren vårdats och uppdaterats med flera större renoveringar: köket helrenoverades 2006, taket 2008, våtrummet på övre plan 2012 och utvändig dränering med mekaniskt fuktskydd 2013. Fasad och delar av fönstren har åtgärdats löpande, balkongen renoverades 2014 och braskamin installerades 2017. Ytterligare förbättringar har gjorts under senare år. Utomhus väntar en grön och uppvuxen trädgård med fruktträd, häckar och flera trevliga uteplatser. Den stora altanen med tak ger gott om plats för middagar och umgänge, medan den häckomgärdade tomten skapar en privat och ombonad känsla. Till fastigheten hör även en generös uppfart och en fristående garagebyggnad. Huset är besiktigat – besiktningsprotokoll och energideklaration finns tillgängliga på objektssidan. Ett charmigt hem med tydlig karaktär, uppvuxen trädgård och ett attraktivt läge i populära Egnahem. Välkommen att boka visning!

• Besiktningsprotokoll Tunhemsvägen 20 Trollhättan.pdfPDF (öppnas i ny flik)