Nynäsvägen 36

Bostadsrätten på 60,5 kvadratmeter ligger i HSB Brf Örnen i Norra Nynäshamn och är en tvåa på andra våningen i ett hus uppfört 1955. Utgångspriset är 1 050 000 kr och månadsavgiften 5 260 kr. Annonsen beskriver ett centralt läge med butiker, natur och kommunikationer på gångavstånd, en balkong mot innergården samt ett badrum med tvättmaskin. Enligt annonsen ingår bredband i avgiften, hushållsel mäts individuellt och bostaden har källarförråd och matkällare, övernattnings- och hobbyrum samt bastu i föreningen, och en separat kö till parkering.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid tillfället 2026-09-14 utifrån tolv annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 20 509 kr/m². Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % över stadsdelens median på 86,16 kr/m² och månad — alltså i linje med området trots att bland annat bredband ingår enligt annonsen.

Energideklarationen för Grönviksvägen/Vaktbergsvägen visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Föreningens ekonomi är dokumenterad genom årsredovisningen för 2025 och stadgar, som granskats i text men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Det finns även två energideklarationer för Nynäsvägen 32 och 34 som ännu inte granskats i text. Annonsens påståenden om genomförda renoveringar, bland annat stambyte samt utbytta fasader och fönster, är uppgifter från säljtexten och inte något som verifierats i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.