Vallbrottsgatan 17

Villan i Strömslund ligger till försäljning med ett utgångspris på 3 595 000 kr för 120 m² boarea, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 35 % över medianen i Trollhättan enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, var medianpriset i staden 22 185 kr/m², baserat på 53 annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att huset alltså prissätts klart över stadsmedianen är en sak köparen bör ha med sig i bedömningen, oavsett hur lockabel trädgården eller läget framställs i annonsen.

Huset byggdes 1939 och har fem rum fördelade på 120 m². Till detta kommer en källare på 60 m² biyta, en carport med förrådsdel och en tomt på 1 108 kvm — uppgifter som alla kommer från annonsen. Annonsen talar om tre sovrum och en takförsedd veranda, men lämnar i övrigt obesvarat hur skicket egentligen är på ett nästan nittioårigt hus. En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men den har inte gett några verifierade fynd att återge, vilket innebär att köparen inte från underlaget kan ta del av konkreta skickbedömningar.

Energifrågan är tydligt belagd: bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 206 kWh/m² och år. Det är en uppgift som är värd att väga in, både för framtida driftskostnader och för eventuella åtgärder som kan behövas i ett hus från den här tiden.

Sammanfattningsvis är det ett hus med generösa ytor och stor tomt, men priset ligger märkbart över vad som är normalt i Trollhättan vid jämförelsetillfället, och dokumentationen ger få svar om husets tekniska skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.