Hammarvägen 37

KollaHem har granskat lägenheten i Brf Nybergstrean i Järfälla, en bostadsrätt om 88,9 kvadratmeter med fyra rum på tredje våningen i ett trevåningshus från 1960. Utgångspriset är 2 185 000 kronor med en månadsavgift på 6 659 kronor. En detalj som är värd att stoppa upp: annonsen anger att lägenheten ligger på våning 2, medan bostadsuppgifterna anger våning 3 av 3. Det är en diskretionär skillnad som kan påverka både solljus och utsikt, och som är värd att klargöra vid visningen.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 32 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Järfälla, där medianen vid sammanställningen (586 annonser, 2026-09-22) var 35 943 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 7 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 80,76 kronor.

Annonsen lyfter fram tre sovrum, ett renoverat badrum med dusch och tvättmaskin, en stor inglasad balkong och ett eget källarförråd, samt påståenden om föreningens ekonomi och närhet till kommunikationer, handel och natur. Handlingarna som finns tillgängliga (energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2024) har lästs men har inte gett verifierade fynd utöver det som redovisas nedan, så påståendena om föreningens ekonomi bör stämmas av separat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är konkret underlag att ta med i bedömningen av driftskostnaden tillsammans med avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.