Eldsundsstråket 9C

KollaHem har granskat denna tvåa på 47 kvadratmeter i Eldsundsviken i Strängnäs, en bostadsrätt byggd 2020 som ligger i källarplan och som annonseras till ett utgångspris på 1 295 000 kronor med en månadsavgift på 4 624 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 223 annonser i hela staden Strängnäs vid sammanställningen 2026-09-21, ligger det begärda priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 27 034 kr/m². Det är en jämförelse som utgår från begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot avviker betydligt mer: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 45 % över medianen på 67,88 kr/m² i samma urval. Annonsen nämner inte avgiftens nivå i förhållande till området, och ingen förklaring till skillnaden framgår av det underlag som granskats.

Energideklarationen (handling 9A, 9B, 9C) visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år, och bostaden är klassad i energiklass B. Det är en prestanda som är värd att lägga märke till i sammanhanget, men den säger i sig inget om hur avgiften är satt.

Annonsen beskriver en tvåa i öppen planlösning med kök och vardagsrum i direkt kontakt, terrass med utgångar från både vardagsrum och sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och förvaring i skjutdörrsgarderober. Inredning och vitvaror som nämns är spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och mikrovågsugn. Läget beskrivs med närhet till vatten, grönområden och promenadstråk.

Av handlingarna har årsredovisning för Brf Båthuset (2025), stadgar (2023-07-10) och energideklarationen lästs, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett några ytterligare verifierade fynd. En frågelista från säljcoachen finns i handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.