Kyrkvägen 7

På Kyrkvägen 7 i Insjön ligger en villa från 1935 med 203 kvadratmeter boarea fördelade på 6 rum och kök. Huset är med andra ord av ett ålder som brukar kräva viss eftertanke av köparen, och det är värt att notera att inga handlingar alls finns med i underlaget för den här genomgången — besiktning, energideklaration och övriga dokument saknas helt, vilket innebär att ingenting i annonsen har kunnat verifieras mot papper.

Enligt annonsen byggdes huset om under 1950-talet efter ritningar av arkitekten Åke Sjöman, och den pekar också på lokalhistoria i form av Ahrnebergs Möbelfabrik, som en gång ska ha startat i källaren. Sådana uppgifter tillför personlighet men säger inget om husets tekniska skick, och annonsen lämnar oupplyst hur dränering, grund och fukt Situationen faktiskt ser ut i just den källaren som lyfts fram som full av möjligheter.

Uppvärmningen beskrivs som vattenburen med ytjordvärmepump kombinerad med vedpanna och ackumulatortankar, och enligt underlaget har bostaden energiklass B. Ett nytt plåttak lades 2021 enligt annonsen, men därutöver finns inga årtal för renoveringar — vad som gjorts och när får köparen ta reda på själv.

Priset är satt till 2 595 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Insjön visar vid sammanställningen en median på 15 546 kronor per kvadratmeter, baserat på 7 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 18 % under, vilket i och för sig är en gynnsam utgångspunkt — men urvalet är litet och_medianen bygger på begärda priser, inte genomförda affärer. Totalbiytor om 165 kvadratmeter, ett garage och en lekstuga tillhör helhetsbilden, men med helt saknade handlingar är den ärliga bedömningen att mycket återstår att gräva i innan detta pris kan bedömas på allvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.