Frösängsvägen 38

KollaHems genomgång av bostadsrätten på tredje våningen i Oxelösund utgår från ett begärt pris på 595 000 kr för 78 kvadratmeter och tre rum. Enligt egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen för hela staden Oxelösund, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 8 470 kr per kvadratmeter, baserad på 54 annonser. Det är alltså en jämförelse mot begärda priser, inte mot slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen av läget.

Månadsavgiften är 4 472 kr. I KollaHems jämförelse, som avser hela Oxelösund och samma 54 annonser, ligger avgiften per kvadratmeter och månad 12 % under medianen på 64,82 kr. Bostaden ligger högst upp i huset, som har tre våningar, och annonsen lyfter fram att det inte finns några grannar ovanför — en uppgift som kommer från säljtexten och inte kan verifieras i handlingarna i underlaget.

Energiklassen är D. Energideklarationerna i underlaget, både Energideklaration 14-26.pdf och Energideklaration 28-48.pdf, visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner flera uppdateringar under senare år, bland annat nya golv i delar av bostaden 2025, nya innerdörrar till sovrummen 2024 och en ny diskmaskin 2026; dessa uppgifter kommer från annonsen.

När det gäller föreningens handlingar finns HSB brf Linneáns stadgar (2026-02-09) och årsredovisningen för 2025 i underlaget, liksom ett erbjudande från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån. Årsredovisningens text har inte granskats i denna genomgång, så ekonomiska uppgifter från föreningen kan inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.