Hjällsnäsvägen 21

KollaHem har granskat bostadsrätten i Gråbo – Centralt, en tvåa på 44,1 kvadratmeter med utgångspris 1 750 000 kronor. Bostaden ligger på tredje våningen i ett hus med fem våningar och är byggd 2019. Månadsavgiften är 3 391 kronor. En detalj att notera: annonsen anger fjärde våningen, medan underlaget anger tredje våningen av fem.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 33 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Gråbo – Centralt, där medianen vid sammanställningen (2026-09-16, urval 5 annonser, inte slutpriser) var 29 833 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över områdesmedianen: 19 procent över medianavgiften på 64,57 kronor per kvadratmeter och månad, i samma urval. De två talen ska läsas var för sig; underlaget ger inget samband mellan dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram hiss, balkong med möjlighet till inglasning, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare – uppgifter som rör bostadens skick och utrustning och som KollaHem inte kan verifiera genom handlingarna.

Bland handlingarna finns årsredovisning 2025, stadgar och energideklaration, vilka har lästs men där endast ovan redovisade fynd återges. En ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.