Tingsvägen 1

KollaHem granskar bostadsrätten på Tingsvägen 1 i Alby, en trerummare på 78 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 1971. Utgångspriset är 1 700 000 kronor med en månadsavgift på 6 333 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 21 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för Botkyrka Alby, där medianpriset är 24 729 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 8 % under medianen på 88,15 kronor. Båda jämförelserna gäller alltså begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram att föreningen accepterar juridisk person och att det finns en inre reparationsfond på 75 000 kronor. Det är uppgifter som kan vara väsentliga för vissa köpare, men de bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan bud lämnas. Annonsen beskriver vidare en planlösning med sällskapsrum med utgång till balkong, två sovrum, kök, badrum med badkar och tvättmaskin samt en gästtoalett.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det primärenergital som framgår av deklarationen.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att både pris och avgift ligger under stadsdelens median vid sammanställningen. Köpare som överväger bostaden bör begära och läsa årsredovisning och stadgar, som finns i dokumentationen, för att själv ta ställning till föreningens ekonomi och de villkor som gäller för inre fonden och acceptans av juridisk person.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.