Norra Starrkärr 215

KollaHems genomgång av fritidshuset i Ödsmål, Stenungsund.

Det som egentligen säljs här är inte huset utan tomten. Bostadsytan uppges i annonsen vara 20 kvadratmeter fördelat på ett rum, med utgångspriset satt till 995 000 kronor. Det är en mycket liten yta för det priset, och den intresserade köparen bör göra klart för sig att värdet i första hand knyts till läget och byggmöjligheterna snarare än till det befintliga boendet. Annonsens formuleringar om nya nivåer och fantastisk vy ska förstås som säljargument, inte som kontrollerade förhållanden.

Det finns dock konkreta uppgifter i annonsen som är värda att ta med sig. Enligt säljtexten är kommunalt vatten och avlopp samt fiber framdraget till tomtgränsen, vilket förenklar varje framtida byggprojekt. Vidare anges att bygglov finns för ytterligare ett hus om cirka 59 kvadratmeter — en uppgift som är betydelsefull för den som funderar på att utöka, men som bör verifieras mot kommunens beslut innan bud läggs.

Lägesuppgifterna i annonsen är avstånd som mäklaren redovisar: cirka 500 meter till havet och bad, möjlighet att hyra båtplats, tre minuter till färjan mot Orust och tio minuters bilfärd till Stenungsunds centrum. Dessa tider och avstånd är mäklarens egna angivelser och har inte kontrollerats.

Observera att inga handlingar finns i underlaget för detta objekt. Det innebär att KollaHem inte kunnat verifiera något kring fastigheten utöver annonsens uppgifter. Vid ett intresse bör ett komplett handlingssamling efterfrågas, särskilt gällande bygglovet, anslutningarna och fastighetens status, innan ett pris på 995 000 kronor för 20 kvadratmeter kan bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.