Stockenbergsgatan 11

KollaHems genomgång av en bostadsrätt på 47,5 kvadratmeter i Brf Gräddhyllan i Halmstad, utannonserad till ett utgångspris på 1 690 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2021 och innehåller enligt annonsen ett öppet rum där kök och sovyta samspelar, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en uteplats med utgång från köksdelen.

Priset behöver sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset för begärt pris i hela Halmstad på 27 988 kronor per kvadratmeter, baserat på 180 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Mot den nivån ligger bostaden 27 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Det är en markant skillnad, och köparen bör fundera över vad som motiverar den — husets ålder och uteplatsen är tänkbara förklaringar, men statistiken säger inget om enskilda skäl.

Avgiften pekar däremot i en annan riktning. Med 3 317 kronor per månad hamnar bostaden 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som ligger på 72,76 kronor enligt KollaHems jämförelse med samma urval och datum.

I handlingarna finns energideklarationen, som visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år. Årsredovisning för 2024 och stadgar har lästs av KollaHem, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade för denna text. En ekonomisk plan finns i underlaget men har inte granskats. Den som vill ha full koll på föreningens ekonomi bör därför begära in och läsa den planen samt årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.