Torstensonsgatan 41

Bostaden är en bostadsrätt på 98,5 kvadratmeter med fyra rum på första våningen i området Lugnet i Borås. Utgångspriset är 2 400 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 403 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % under medianen i stadsdelen Lugnet, som vid sammanställningen den 2026-09-14 låg på 32 829 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Det rör sig inte om slutpriser, utan om begärda priser i annonserna. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med stadsdelens median på 75,16 kronor per kvadratmeter och månad, vilket i praktiken innebär att avgiften inte avviker från vad som är vanligt i området.

Energiklassen är D. I den granskade energideklarationen framgår ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Annonsen uppgår inte något energivärde, så den siffran kommer uteslutande ur handlingarna.

Annonsen beskriver en lägenhet i behov av renovering, och att glasvägg mellan kök och vardagsrum ger en öppen planlösning. Vidare nämns balkong, läge mot innergård och hiss i huset. Det centrala läget kombineras med ett lugnt kvarter, enligt annonsen. Vad som däremot inte framgår av annonsen är lägenhetens energiklass, avgiftens storlek i förhållande till grannskapet eller något pris per kvadratmeter – sådana uppgifter behöver köparen hämta från statistik och handlingar.

Dokumentunderlaget innehåller stadgar för Brf Kråkan, en årsredovisning för 2025 samt två energideklarationer. Årsredovisningen finns i underlaget men har inte granskats i den här omgången, och dess innehåll är därför ännu obelagt. De två energideklarationerna – avseende Tegnérgatan 14 och Torstensonsgatan 41 – anger samma primärenergital på 111 kWh/m² och år, vilket kan vara värt att reda ut med mäklaren inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.