Kristian IV:s väg 12

KollaHem har granskat villan på Kristian IV:s väg 12 i Centralt Öster, Halmstad — en tvåplansvilla med hel källare, byggd 1943, med 161 kvadratmeter boarea och utgångspris 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 18 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen på 31 025 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Pris per kvadratmeter för denna bostad ligger i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen anger att fastigheten under senare tid använts som hyreshus, med hyresintäkter om 302 400 kronor per år och ett driftnetto som anges ligga kring 233 000 kronor årligen. Dessa siffror kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Annonsen lyfter också fram flera användningsalternativ, från generationsboende till uthyrning, samt två badrum, flertalet sovrum och ett källarplan som nyttjas som en del av boendet.

Vad gäller energi visar energideklarationen, som finns bland handlingarna, ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Uppvärmningen sker enligt annonsen med fjärrvärme.

Besiktningsprotokoll och energirapport finns i dokumentationen och har lästs, men granskningen redovisar endast de verifierade fynd som anges ovan. Läget beskrivs i annonsen som centralt på Öster, med närhet till bland annat Högskolan i Halmstad och Hallarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.