Nolgårdsvägen 16B

KollaHems genomgång av den här bostadsrätten på Nolgårdsvägen i Hammarö visar först och främst på priset. Med begärt pris på 1 495 000 kr för 63 kvadratmeter ligger priset per kvadratmeter 79 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Hammarö, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgår till 13 251,5 kr/m², baserad på 42 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. En hörnlägenhet i markplan med uteplats kan motivera en premie, men skillnaden mot stadens median är stor och värd att diskutera med mäklaren.

Avgiften pekar däremot i den andra riktningen. Med 3 928 kr per månad ligger avgiften per kvadratmeter och månad 19 % under medianen i Hammarö, som enligt KollaHems jämförelse är 76,78 kr/m² och månad (samma urval på 42 annonser). Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men i det granskade underlaget finns inga verifierade siffror som bekräftar det — årsredovisningarna för 2025, 2024 och 2023 är lästa, men inga ekonomiska nyckeltal från dem har kunnat återges här. Årsredovisningarna för 2021 och 2022 samt stadgarna för BRF Nolgård United finns men har inte granskats.

Bostaden byggdes 1991 och ligger på första våningen i ett tvåvåningshus. Energideklarationen för fastigheten finns i handlingarna men har inte granskats i detalj; bostaden har energiklass D enligt BOSTADEN. Annonsen lyfter fram egen ingång, uteplats i både fram- och baksideläge och närhet till Karlstad, Skoghalls centrum och Nolgårds handelsområde — uppgifter som kommer från annonsen och inte kan verifieras mot det granskade underlaget.

Sammanfattningsvis: den låga avgiften är ett konkret plus med stöd i statistiken, medan prisläget kräver eftertanke. Föreningens ekonomi bör kontrolleras mot årsredovisningarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.