Södra Esplanaden 18

KollaHems genomgång av fastigheten på Södra Esplanaden i Borgholm utgår från ett utgångspris på 5 475 000 kr för en lokal med 244 m² boarea. Annonsen beskriver ett flerfamiljshus med fyra tvårumslägenheter, där en enligt annonsen är ledig för den som själv vill bo i fastigheten. Att hyresrätten ska vara enkel att förvalta låter bra i teorin, men det är värt att notera att både ekonomiskt underlag och besiktningsprotokoll hålls utanför annonsen — intressenter hänvisas till mäklaren för den informationen. Fastigheten anges vara överlåtelsebesiktad, men protokollet bör alltså begäras in och läsas noggrant innan bud läggs.

Byggnaden beskrivs i annonsen med uppvärmning via fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp, källargrundning, putsad fasad och tak av betongpannor, där kuporna har ytpapp. Fönstren anges vara 3-glas termo, med 2-glas kopplade i källarplan. Källarvåningen innehåller tvättstuga och förrådsytor.

Annonsen lyfter fram utvecklingspotential och menar att tomten skulle kunna rymma fler enheter i framtiden. Det är ett framtidsperspektiv som kräver efterforskning: vilka förutsättningar kommunen faktiskt ger för bygglov och utbyggnad framgår inte av underlaget KollaHems har haft tillgång till. Varken hyresnivåer, driftskostnader eller skick på exempelvis takets pappbeläggning går att bedöma utifrån den här texten.

Vid sammanställningen fanns ingen relevant marknadsstatistik att jämföra priset mot för den här typen av objekt i området. KollaHems råd är därför att ställa krav på ekonomiskt underlag och besiktningsprotokoll innan eventuella bud vägs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.