Hertig Carls väg 25B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35,5 kvadratmeter i Södertälje, utannonserad till ett utgångspris på 850 000 kronor med en månadsavgift på 3 588 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus och har energiklass E.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen statistik, 11 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Södertälje. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 14 september 2026 till 26 959 kronor per kvadratmeter, baserad på 391 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Siffran pekar alltså på ett begärt pris under det som efterfrågas i staden som helhet, men säger inget om vad bostaden slutligen går för.

Avgiften däremot avviker i motsatt riktning. Den ligger 29 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Södertälje, som vid samma sammanställning var 78,11 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den månadsbudgeten som avgiften utgör en stor del av vid en bostad av denna storlek.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 116 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att föreningen är ekonomiskt stabil och att årsredovisning och stadgar finns — handlingarna är lästa, men de konkreta siffrorna därifrån är inte verifierade i detta underlag, vilket är värt att be om vid en eventuell visning. Annonsen beskriver vidare en lägenhet med plats för sovavskärmning, platsbyggda garderober och ett badrum med ny wc-stol från 2025, samtidigt som spisen anges kunna behöva bytas. Närheten till pendeltåg med cirka 40 minuter till Stockholm nämns som ett centralt argument för pendlare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.