Bildradiogatan 8C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bildradiogatan i Järnbrott, Göteborg, där mäklaren anger ett utgångspris på 3 395 000 kr för en bostad på 68 kvadratmeter med tre rum på fjärde våningen av fyra. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen i stadsdelen Järnobrott, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 39 094 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 14 annonser. Siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid en bedömning av läget i förhandling.

Månadsavgiften är enligt annonsen 4 770 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 7 % under medianavgiften per kvadratmeter i Järnbrott, som uppgick till 75,78 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Årsredovisningen för Brf Frekvensen 2025 visar bland annat en skuldsättning på 12 036 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 244 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 13 % — nyckeltal som kan vara bra att ställa mot föreningens ekonomi i sin helhet inför visning.

Huset är uppfört 2019 och bostaden har energiklass D. Energideklarationen för fastigheten, upprättad 2021, redovisar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en hörnlägenhet med gavelläge, fönster i flera väderstreck, en balkong i söderläge samt två sovrum och ett badrum med tvättavdelning. Säljaren lyfter i sin del fram närhet till lekplatser, förskola och skola samt att naturen kring Änggårdsbergen nås till fots.

Grundmaterial i form av årsredovisning, stadgar från 2018 och energideklaration har granskats. Utöver dessa finns en frågelista från säljcoachen i handlingarna, men den har ännu inte kunnat granskas och återges därför inte här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.