Svante Orells väg 26b

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Styrsö i Göteborgs södra skärgård, en tvåa på 53 kvadratmeter i första våningen av två, förlagd i föreningen Brf Solhöjden på Skäret. Lägenheten är enligt annonsen byggd 2022–2023 och har energiklass C. Utgångspriset är 2 895 000 kr med en månadsavgift på 3 630 kr.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 1 973 annonser i hela Göteborg vid sammanställningen (2026-09-14, inte slutpriser), ligger det begärda priset per kvadratmeter 34 % över medianen för staden, som vid samma tillfälle var 40 675 kr/m². Det är ett påtagligt tillägg, men läget på ö i södra skärgården är en annan marknad än stadens genomsnitt, och annonsens vy över havet mot Donsö är just det som annonsen vill betala för. Avgiften pekar däremot åt ett annat håll: per kvadratmeter och månad ligger den 12 % under medianen i Göteborg, som var 77,43 kr/m² vid samma sammanställning.

Handlingarna från föreningen, årsredovisningen för 2025 och stadgarna, har lästs, men inga nyckeltal därifrån finns med i det verifierade underlaget för denna genomgång — vilka fynd granskningen grundar sig på framgår ovan.

Annonsen beskriver en nyproducerad lägenhet med egen ingång från marknivå, öppen planlösning, klinkergolv, helkaklat badrum och köksutrustning från Siemens, samt en öppen uteplats delvis under tak. Tillträde kan enligt annonsen ordnas enligt överenskommelse. Det som annonsen inte redovisar är något om föreningens ekonomiska nyckeltal — såsom skuldsättning eller fastighetsvärde — och inte heller vad som kommer att framgå av köparens egen besiktning eller om säljaren lämnar några garantier. Villkor om överlåtelse enligt stadgarna bör köparen ta del av direkt i handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.