Norrtullsgatan 23 D

KollaHem har granskat tvåan på Norrtullsgatan 23 i Söderhamn, en bostadsrätt på 62 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1979. Utgångspriset är 795 000 kr och månadsavgiften 4 404 kr. Enligt annonsen är bostaden genomgående renoverad, med klädkammare som används som hemmakontor, sovrum med direktutgång till balkong och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen erbjuder enligt annonsen träningslokal och gemensam elbilsladdare.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (62 annonser, 2026-09-20, hela staden Söderhamn, inte slutpriser) låg begärt pris per kvadratmeter 30 % över medianen för staden, där medianen var 9 858 kr/m². Avgiften pekar åt andra hållet: 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som låg på 73,6 kr/m² och månad i samma urval.

Årsredovisningen för Persikan 2024 ger flera nyckeltal som är värda att ställa mot varandra. Föreningens skuldsättning är 2 203 kr/kvm och investeringsbehovet 12 726 kr/kvm, medan årsavgiften uppges till 746 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 3 %. Energi­deklarationen för Norrtullsgatan 23 visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

En annons ger sällan hela bilden, och här finns detaljer som köparen bör följa upp: vad den senare årsredovisningen (2025) innehåller, som ännu inte granskats i sin helhet, och hur föreningens investeringsbehov påverkar ekonomin framåt. Stadgar och energideklaration finns i övrigt tillgängliga i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.