Harvägen 1

KollaHems har gått igenom annonsen för fastigheten Larstomta i Gunnarskog, Arvika, som begärs till 2 000 000 kr med en angiven boarea på 721 m² och byggnadsår 1913. Beståndet är omfattande: en huvudbyggnad med sex lägenheter och lokaler, ett bostadshus med tre lägenheter, ett annex med en lägenhet samt en byggnad med garage, motorgård och en lägenhet om två rum och kök. Annonsen räknar sammanlagt med elva lägenheter, varav nio i dagsläget är uthyrda.

Enligt annonsen är huvudbyggnaden, ladugården och magasinet q-märkta med hänvisning till detaljplanen. Annonsen anger också att en hel våning i huvudbyggnaden tidigare använts som vandrarhem men inte längre får brukas så enligt detaljplanen — en begränsning som är värd att ta del av i planbeskrivningen innan bud lämnas.

De ekonomiska uppgifter som redovisas kommer från annonsen, inte från verifierade handlingar. Där anges hyresintäkter på totalt 522 333 kr per år, varav lägenheterna står för 500 115 kr, och driftkostnader på 353 818 kr per år med värme som största post, 181 822 kr. Driftnettot anges till 168 515 kr. Flera byggnader värms med fjärrvärme och avloppet är kommunalt enligt annonsens byggnadsuppgifter.

Annonsen lyfter fram att säljaren, Gunnarskogs Bygdelag, gärna vill fortsätta disponera magasinet och förrådsbyggnaden för sin verksamhet kring vandringslederna. Ett sådant önskemål är något en köpare behöver reda ut innan överlåtelsen. Dränering på tomten ska enligt annonsen ha gjorts i omgångarna 2012, 2018 och under 2025.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.