DÅVÖ TRÄDGÅRD 3

KollaHem har granskat villan i Dåvö utanför Köping, utgiven till ett utgångspris på 5 495 000 kr. En detalj som är värd att stanna vid är storleken: i annonsen anges bostaden på 370 kvm, medan underlaget till granskningen uppger 230 m² boarea. Skillnaden är betydande och påverkar hur priset ska bedömas, så den bör klargöras med mäklaren innan bud lämnas.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Köping, baserad på 41 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 15 % över medianen på 20 792 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, och medianen avser hela staden — en hästgård på landsbygden är inte samma produkt som en stadsvilla, vilket gör jämförelsen grov. Medianavgiften i urvalet, 692 kr/mån, gäller bostadsrätter och är inte relevant för en fristående villa.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärme, eldstäder, fiber och elbilsladdning, men ingen energiklass framgår i underlaget.

Annonsen beskriver en gårdsmiljö med stall, boxar och cirka 7,4 hektar mark, samt att samma ägare haft fastigheten sedan 2004. Det är uppgifter från säljtexten som inte har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Lägesbeskrivningarna om pendlings tider och närhet till Mälaren är också annonsens egen bild, inte dokumenterad fakta. Sammanfattningsvis: ett intressant objekt för den som söker gårdsliv, men med en areafråga som bör redas ut först.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.