Hantverkargatan 50

KollaHem granskar en mindre hyresfastighet i området Hyllingelyckan i Landskrona, utsedd till ett utgångspris på 7 995 000 kr. Boareterna uppges till 400 m² och fastigheten säljs paketerad i ett aktiebolag, vilket är en köpform som kan påverka både beskattning och överlåtelsevillkor och som köparen bör få genomlyst av egen rådgivare.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i hela staden Landskrona på 18 257 kr/m², baserat på ett urval av fem annonser. Mot den medianen ligger den här lokalen cirka 9 % över, alltså något dyrare per kvadratmeter än vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett tvåplanshus med inredd vindsvåning, i tegel med källare, och anger att lägenheterna ska ha ombyggts och renoverats från 2021 och framåt. Taket ska vara om ca 2008 och fönstren bytta ca 2011. Värmen kommer från fjärrvärme och tomten är friköpt. Vindsvåningen på 88,5 kvm är enligt annonsen inte registrerad som bostad — ett förhållande som kan påverka både användning och värde och som förtjänar en närmare granskning i handlingarna.

Det anförda hyresunderlaget är 750 000 kr per den 31 december 2025, och säljen erbjuder sig att teckna ett blockhyresavtal om samma belopp per år med två års avtalslängd och möjlighet till förlängning. Ett blockavtal knyter intäkterna till en enda motpart, vilket gör motpartens kvalitet och avtalsvillkoren särskilt värda att pröva. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, och därför kan KollaHem varken bekräfta skicket, renoveringarna eller intäktsuppgifterna utöver vad annonsen själv framhåller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.