Lilla Bergsgatan 23

Genomgången avser en bostadsrätt på tredje våningen i en fastighet från 1964 i HSB Bostadsrättsförening Fyrkanten i Askersund. Lägenheten är en tvåa på 63 kvadratmeter med energiklass E och månadsavgiften uppges i underlaget till 4 710 kr. Det bör noteras att annonsens angivna utgångspris på 395 000 kr inte stämmer överens med priset 300 000 kr i underlaget till denna granskning — en diskrepans köparen bör reda ut med mäklaren innan bud lämnas.

KollaHems egen statistik för hela staden Askersund, baserad på åtta annonser vid sammanställningen den 2026-09-14, visar ett medianpris på 8 027,5 kr per kvadratmeter för begärt pris. Mot den medianen ligger denna bostads begärda pris per kvadratmeter 41 % under — ett gynnsant läge jämfört med stadsbildet, även om statistiken avser begärda priser och inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % under medianen på 78,97 kr i samma urval, alltså en något lägre avgiftnivå än genomsnittet för staden.

Handlingarna ger ytterligare köparunderlag. Årsredovisningen för 2024 visar att föreningens skuldsättning är 1 389 kr per kvadratmeter och att årsavgiften är 889 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 2 %, ett nyckeltal som beskriver hur föreningens ekonomi påverkas av ränteförändringar. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger till grund för energiklass E.

Annonsen nämner fiber till bostaden och närhet till service och grönområden i Askersund, uppgifter som inte kan verifieras i handlingarna i denna granskning. Både årsredovisningen, energideklarationen och stadgarna har kunnat läsas, och de verifierade nyckeltalen ovan utgör det faktamaterial som kompletterar annonsens information.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.