Grävlingsvägen 2

KollaHems genomgång av Grävlingsvägen 2 på Åstön i Tynderö-Åstön, Timrå, utgår från ett fritidshus på 37 kvadratmeter med utgångspris 1 650 000 kronor. Annonsen beskriver ett hus byggt 1991, och uppgiven total yta är enligt säljtexten kompakt med tre rum. Det är alltså ett litet fritidshus, och den som jämför med annonsens ton bör hålla fast vid kvadratmetersiffran när förväntningarna ska ställas in.

Annonsen lyfter fram en renovering av kök och badrum samt att huset är "smakfullt renoverat" över lag. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga handlingar kontrollerade, vilket innebär att det inte går att verifiera vare sig byggår, renoveringsomfång eller skick. Köparen behöver alltså själv ta reda på vad renoveringen faktiskt inneburit och när den gjordes.

Uterummet beskrivs i annonsen som en betydande del av bostaden, och tomten anges uppgå till 1 646 kvadratmeter. Även dessa uppgifter står i säljtexten utan stöd i kontrollerade dokument. Att tomten är stor och att huset har ett uterum är alltså annonsuppgifter som är värda att bekräfta vid visning och i senare handlingar.

Läget beskrivs som naturnära och ostört, med närhet till badplatser och serveringar på Åstön. KollaHem kan varken bekräfta eller bemöta sådana lägesbeskrivningar utan underlag. Sammanfattningsvis: pris och bostadsyta är givna, men nästan allt om skick och utemiljö vilar hittills enbart på annonsens eget berättande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.