Nytt pris! Huldregatan 13A

Det rör sig om en bostadsrätt på 68 kvadratmeter med tre rum på första våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 795 000 kronor och månadsavgift 6 863 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, som bygger på 105 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 3 % under medianen i stadsdelen, där medianpriset är 12 015 kronor per kvadratmeter. Observera att medianvärdet är baserat på annonserade priser, inte slutpriser.

Samtidigt är avgiften ett tydligt avvikande värde. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 33 % över medianen i stadsdelen, där medianavgiften är 76,04 kronor per kvadratmeter och månad. Därtill finns en diskrepans i underlaget: annonsen anger en avgift på 6 243 kronor i månaden, medan bostadsdata anger 6 863 kronor. Skillnaden är värd att klargöra med mäklaren och att kontrollera mot föreningens handlingar innan bud ges, eftersom avgiften påverjar den totala boendekostnaden väsentligt över tid.

Handlingarna ger delvis stöd för det annonsen berättar om fastigheten. Energideklarationen för Huldregatan 13A har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år; bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2024 och stadgar för Kooperatören finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. En frågelista finns i handlingarna men har inte granskats, vilket betyder att det finns material som ännu inte bidragit till granskningen.

Annonserna om renoverade ytor 2020 och gemensamma åtgärder som fasad- och takrenovering 2022 samt nya inglasade balkonger under 2025 kommer från säljtexten och är alltså annonsuppgifter, inte uppgifter som verifierats i handlingarna. Samma sak gäller uppgifter om föreningens storlek på tolv lägenheter och att värme, vatten, kabel-tv och garageplats ingår i avgiften. Det är rimliga frågor att ställa under visningen, gärna med årsredovisningen som utgångsläge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.