Ågårdsvägen 37

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Ågårdsvägen i Ljungby, en tvårumslägenhet om 66,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 1971. Utgångspriset är 515 000 kronor och månadsavgiften 4 253 kronor.

Priset är klart lägre än vad som annars begärs i staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ljungby på 22 395 kronor per kvadratmeter, baserat på 44 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 65 % under den medianen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i staden är 59,16 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 8 % över den nivån. Det är värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationerna för fastigheterna Ågårdsvägen 35-37-39 och 41-43-45 visar båda ett primärenergital på 172 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är något köparen bör känna till inför framtida driftskostnader.

Annonsen beskriver en lägenhet med inglasad balkong i sydvästläge, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, kök med avdelad matplats och närhet till skolor, matbutik och Lagan. Föreningen beskrivs som ekonomiskt sund och byggnaderna som väl skötta — påståenden som KollaHem inte kan verifiera utöver det som framgår av årsredovisningen, där endast verifierade fynd redovisas här. Säljen sker med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen avstår från att rikta anspråk mot säljaren för dolda fel. Det är ett villkor som är vanligt men som förtjänar en egen genomgång med mäklaren före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.