Nordgärdesvägen 9A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nordgärdesvägen i Surte, en tvåa på 52 kvadratmeter med utgångspris 1 495 000 kronor och en månadsavgift på 3 712 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen i stadsdelen Surte, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 26 947 kronor per kvadratmeter, baserat på 34 annonser. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av läget i förhandlingarna.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 3 712 kronor per månad på 52 kvadratmeter ligger bostadsrättens avgift per kvadratmeter 4 % under medianen i Surte, som vid samma sammanställning var 74,41 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som påverkar den månatliga boendekostnaden under hela ägandet, oavsett inköpspris.

Annonsen lyfter fram den låga avgiften, vilket stämmer mot KollaHems jämförelse, och beskriver bostaden som en tvåa på första våningen med genomgående standard. Vad annonsen inte redovisar är energivärdet, men här ger handlingarna besked: energideklarationen för Nordgärdesvägen 9A och 9B visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Föreningen heter Brf Centrum, och både årsredovisning för 2024 och stadgar finns bland handlingarna och har lästs. De verifierade fynden från dessa dokument redovisas i övrigt i KollaHems underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.