Södra Hyn Stuga nr 4 - Illbergs Sommarstugeområde

Bostaden är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum i Kil, uppförd 1932, med ett utgångspris på 995 000 kronor och en månatlig avgift på 1 682 kronor. Annonsen beskriver den som en sommarstuga vid Södra Hyn, i Illbergs sommarstugeområde, med strandnära läge och nära till bad och fiske i sjön.

KollaHems egen statistik för hela staden Kil, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på sju annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 33 % över medianen på 15 000 kr/m². Medianen gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen. Samma statistik visar däremot att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 45 % under medianen, som är 60,99 kr/m² och månad. Att testa med ägare bör därför särskilt granska vad den låga avgiften täcker.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter om bostadsrättsföreningens ekonomi, stemdagar och föreningens stadgar inte kunnat kontrolleras. Det är särskilt angeläget vid en bostadsrätt från 1932, där föreningens underhållsbehov och ekonomiska ställning har stor betydelse för risken med avgiftsförhöjningar.

Annonsen lyfter fram den inglasade altanen, gäststuga på tomten samt utemöblering i form av pergola, växthus och soldäck. Inget av detta är verifierat i handlingar, och planlösningen med vardagsrum, kök och sovrum är annonsens uppgift, inte dokumenterad i underlaget. Värdefullt inför en visning är att fråga efter vad avgiften innehåller och vilka gemensamma åtaganden föreningen har.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.