Oknö Lindsund 3

Detta är ett litet fritidshus på Oknö i Strängnäs med 35 kvadratmeter boarea och två rum, utgått till 5 475 000 kronor. Enligt annonsen ligger huset på en sjötomt i söderläge med utsikt över Mälaren, och på tomten finns även ett gästhus. Tomten anges uppgå till 7 590 kvadratmeter, vilket sannolikt är en väsentlig del av vad köparen betalar för — inte kvadratmeterna i stugan.

Priset är dock anmärkningsvärt högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på begärda priser i hela Strängnäs vid sammanställningen den 7 september 2026 (urval: 24 annonser), ligger medianen på 37 313,50 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger detta objekt 319 procent över — alltså mer än fyra gånger dyrare per kvadratmeter än det typiska priset i staden. Det bör dessutom understrykas att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen avser hela staden snarare än fritidshus på landsbygd eller öar. Medianavgiften i samma urval är 13 981 kronor per månad, men vad som gäller för detta fritidshus framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver en interiör med hall, kök, sällskapsyta med eldstad, sovrum och toalett, samt öppningsbara partier mot terrassen. Säljtexten är tämligen generös i sitt språk — "sällsynt möjlighet", "magisk utsikt" — men lämnar bl.a. obevakat vilken standard och ålder byggnaderna har. Anges gör också att Stockholm nås på omkring 1,5 timme med bil och Strängnäs centrum på cirka 25 minuter.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus som sannolikt säljer på läget, tomten och närheten till Mälaren snarare än på själva bostadsytan. Men prisläget per boarekvadratmeter ligger i en helt egen division jämfört med övriga Strängnäs, och den som överväger köp bör noggrant pröva vad som motiverar Skillnaden — och vad huset i praktiken är värt bortanför tomten och utsikten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.